Зарубежная недвижимость

Оказался я в этом бизнесе, в общем-то, случайно. Программист по образованию, я привык поддерживать общение со своими однокурсниками, которых раскидало по всему свету. И вот в 2007 году весной во время трудовой деятельности в одной из фирм Самары я переписывался в аське со знакомым, который вот уже года два как жил и работал в Болгарии. На тот момент его работа заключалась в разработке сайта для одного тамошнего агентства недвижимости. Знакомый попросил помочь меня в связи с этим сайтом в разрешении кое-каких технических вопросов.

В процессе изучения сайта у меня появился интерес к некоторым объектам недвижимости, на нем представленным. Я решил выяснить, каким образом можно эти самые объекты приобрести. Правда, на тот момент интерес был чисто ознакомительный. Необходимой для покупки суммы у меня на руках не было. Выяснилось, что у этого агентства недвижимости открыты представительства в России, а именно в Москве и Санкт-Петербурге. Через них можно и визу оформить без проблем, и билеты приобрести.

Эта информация запомнилась, но пользоваться ею тогда не собирался. Однако через несколько дней в одной компании на вечеринке кто-то завел разговор о том, что цены на недвижимость растут бешеными темпами и в самой Самаре, и вообще в России.

Директор фирмы, в которой я работал, пожаловался на то, что теперь не знает, во что лучше вкладывать деньги, чтобы сохранить капиталы. Пару лет назад связался с ПИФами, но обжегся, и теперь рисковать уже не хочет. На это я предложил ему приобрести недвижимость в солнечной Болгарии. Шеф отнесся к предложению крайне скептически, ссылаясь на необходимость оформления невероятного количества бумаг. Тогда я сказал ему, что могу выступить в качестве посредника, так как имею выход на нужных людей непосредственно в Варне. На тот момент разговор носил общий характер и плавно перетек в другую тему.

Но через день, я, предварительно списавшись со знакомым, взял с сайта фотографии и описания некоторых интересных объектов, распечатал все это так, чтобы выглядело красиво, и просто пошел к шефу.

Наглядность сделала свое дело! Шеф очень живо заинтересовался и начал расспрашивать меня, выясняя детали процедуры и стоимости покупки. В этот момент я ему сказал, что неофициально представляю интересы болгарского агентства в Самаре, и приобрести недвижимость по указанным ценам можно будет только через меня. Шеф поверил.

Несколько дней он подбирал подходящую квартиру из моего импровизированного каталога, после чего наконец-то решился сделать покупку. Он выплатил мне деньги на резервирование недвижимости и выписал командировку в столицу.

В московском представительстве болгарского агентства я внес задаток и оформил шефу визу. Билеты можно было заказать непосредственно там же. Однако шефу больше понравилась идея лететь в Варну чартерным рейсом прямо из Самары. В Болгарии он был встречен представителями Агентства. На чем, собственно, моя миссия была исчерпана.

Квартиру из моего «каталога» шеф так и не купил, понравилась ему другая, обладателем которой он в итоге и стал. Тем не менее, агентство аккуратно выплатило мне, как посреднику, причитающиеся 3%, что по этой сделке составило 2000 евро. На эту сумму я начал оформлять свое отбытие в Болгарию. Но до отъезда успел совершить еще одну сделку по той же схеме и на тех же условиях.

Уже будучи в Болгарии, я совместно со своим знакомым переделал сайт, добавив в него простую и понятную партнерскую программу. Теперь участником этой программы может стать любой желающий зарабатывать на продаже зарубежной недвижимости. Учитывая факт того, как я сам пришел в этот бизнес, в программе предусмотрено и полное отсутствие у начинающего стартового капитала. Специально для тех, кто только начинает работу в этой сфере, мы полностью расписали бизнес план со всеми расчетами для стартового периода.

Однако хочу предостеречь. При ощутимых объемах прибыли - это вовсе не волшебный способ обогащения. Эта сфера бизнеса - далеко не самая простая. Если у вас нет знакомых, располагающих капиталами на зарубежную недвижимость, и, если нет навыков проведения деловых переговоров – лучше не браться, просто потеряете время.